海砂屋重建再推進 中和錦和都更案簽約打造永續宜居新家園

新北市政府推動「危險建築物580專案計畫」再添成果。位於中和區的「中和錦和案（美景大地社區）」16日舉行合作簽約儀式，由新北市住宅及都市更新中心與築豐建設股份有限公司正式簽署合作契約，象徵海砂屋重建案邁入實質推動階段。未來將導入綠建築、低碳建築及高規格結構安全設計，打造兼具生態、人本與永續理念的新住宅社區。簽約儀式邀集民意代表、地方行政首長、里長、社區住戶及都更大聯盟公學會成員共同見證，為中和地區都市更新再添重要里程碑。

580專案加速重建　住戶凝聚逾九成共識

「中和錦和案」基地位於中和區圓通路，鄰近錦和國小、錦和高中、錦和運動公園及中和國民運動中心，基地面積約1,114坪，擁有完善的學區、休憩及運動機能。社區於2023年經新北市政府鑑定為海砂屋後，住戶隨即展開重建整合，短時間內取得逾九成同意比例，並透過「危險建築物580專案計畫」，在新北住都中心協助下完成公開招商，順利媒合實施者，正式邁入重建階段。

凝聚社區共識　打造安全宜居家園

新北市住宅及都市更新中心執行長林士森指出，海砂屋重建不只是建築更新工程，更攸關居民居住安全與生活品質提升。他認為，美景大地社區自確認海砂屋身分、申請580專案到完成招商簽約，每一步都凝聚居民對未來家園的期待，也展現社區高度向心力與合作精神。林士森強調，本案成功招商，不僅是中和地區重要的都市更新成果，也再次驗證580專案計畫加速危險建築物重建的具體成效。未來住都中心將持續透過公開招商機制，導入民間專業團隊與實務經驗，協助更多危險建築物社區加速完成重建。

導入永續設計　打造節能低碳住宅

依據築豐建設規劃，本案以「生態跳島」為設計理念，結合周邊學校、公園及綠地資源，透過綠色廊道與開放空間串聯鄰里環境，打造兼具生態、人本與休憩機能的宜居生活環境。全案預計興建地上15層、地下5層住宅大樓，並規劃取得綠建築銀級、建築能效標示第一級、低碳建築第三級及結構安全性能第三級等認證，落實節能減碳與永續發展理念。此外，社區中庭將以主樹作為景觀核心，象徵守護、傳承與凝聚社區情感，營造兼具自然綠意與公共交流功能的共享空間。

公私協力推動都更　提升城市居住韌性

新北住都中心說明，「危險建築物580專案計畫」推動以來，已協助多處危險建築物社區啟動重建程序，透過專業輔導、資源整合及公開招商機制，大幅縮短重建時程，協助社區加速完成都市更新，並強調，未來將持續秉持「自助、人助」精神，結合公私部門資源，推動更多危險建築物重建，打造更安全、宜居且永續的新北生活環境。

(圖、文／新北市住宅及都市更新中心)