新北「防災都更2.0」首案過關　蘆洲光華段自辦更新通過審議、啟動重建

新北市都市更新再添進展。蘆洲區光華段965地號都市更新案於11月28日獲市府都更審議會通過，成為「防災都更2.0」上路後的首件審議通過案件。全案由地主自組更新會採「自主更新」模式推動，新北住都中心則擔任統籌管理單位，提供建築設計、規劃審議、融資媒合至工程管理等全程協助。

光華段基地位於蘆洲長安街生活核心，生活機能完備，但因建物氯離子含量超標、屋齡老舊，結構安全堪憂。更新後將興建兩棟地上16、17層、地下4層的新大樓，以綠建築設計與強化耐震規劃為主軸，不僅改善基地本身環境，也可望提升周邊街廓的整體安全與居住品質。

新北住都中心指出，該案是中心協助民間推動自主更新的重要成果。藉由市府「防災都更2.0專案」的容積獎勵、補助經費及審議加速機制，更新會得以在降低風險的情況下順利完成事業計畫，重建進程更為順暢。

中心強調，蘆洲光華段案展現新北在自主更新制度上的成熟經驗，也呼應市府推動「自主更新行動方案」的政策方向。未來將持續以「民間主導、政府輔助、專業統籌」為核心，發揮行政法人的中立與整合角色，協助更多社區凝聚共識、啟動自辦更新，提升居住安全與都市環境品質。

(文、圖/新北住都中心)