南機場整宅地區成功招商第1案 將捷集團加入單元3公辦都更案

「南機場單元3」公辦都更案於今（30）日舉行簽約典禮，由台北市市長蔣萬安及本案實施者臺北住都中心董事長李四川、招商最優申請人將捷股份有限公司執行長林莉婷等人共同出席，將捷股份有限公司帶入技術與資源，為台北市南機場整建住宅地區第一個公辦都更及成功招商案件，預計投入新台幣32億元建構，讓逾50年歷史的南機場再現全新風華。

蔣萬安致詞表示，南機場單元3正式簽約典禮，這是南機場整宅第一個成功招商的案例，經過多年終於有重大突破，是重要的里程碑，單元3有非常好的生活機能及條件，臨近捷運萬大線及LG03站，週邊教育機構及社福園區也很完整。回想1964年南機場公寓落成啓用，由時任行政院長嚴家淦先生親自出席，南機場公寓成為當時最新的建築工法代表作之一。隨著時間洗禮南機場公寓已非常老舊，今年4月3日花蓮發生大地震，台北市也受到影響，受創嚴重就在南機場，這影響也必加快速翻修的腳步，所以單元3今天能成功招商、完成簽約，也將同步帶動其他幾個單元加速往前。

蔣萬安說明，目前也由專業技術團隊和住都中心在做建築規劃及財務修正，10月將進入社區召開說明會。50多年前南機場公寓落成時，許多僑胞或國外賓客都會特別來參觀，今天我們在寫歷史、也創造歷史，希望未來能看到非常不一樣，結合節能、永續、綠色概念的建築出現在南機場社區。

代表簽約的將捷集團地產事業體執行長林莉婷表示：南機場經歷愈50年，這邊的建築物逐漸不符合現在的防災跟安全需求，台北市政府跟台北住都中心，將近10年來不斷投入整合工作，希望藉由都市更新，讓南機場重新恢復都市機能。將捷集團以投資人身份加入，致力協助市府跟住都中心還有所有住戶加速推動。南機場是將捷第三個在台北市跟市府共同合作的都市更新案，我們第一個案子在文山區，預計2026年完工啓用，今年3月也簽約啟動了大安區辛亥段的安欣芳和公辦都更案，將捷有信心能妥善跟市府共同完成南機場都市更新案。此案子與林長勳聯合建築師事務所合作，整個建築將使用環保材料、雨水回收系統與綠屋頂，也計畫申請銀級綠建築及銀級智慧建築標章、全齡順平通用的規劃，導入許多創新技術和專利工法，如無障礙自動門檻、可換式電梯門檻、地源熱泵等。

林莉婷說明，在戶外保留原有社區通道，以生態景觀手法，選用台灣原生樹種打造社區森林，南機場外觀紅磚意象，是許多住戶代表的共同記憶，團隊也讓新的建物繼續承載家的記憶及承先啟後的發展。將捷集團同時導入領先同業的BIM專業技術，協助南機場案有更多科技運用，希望更新後的南機場單元3，能成為台北市另一個建築典範。期待在公私協力下早日完成，讓市民感受到政府推動公辦都更所帶來的幸福感。

投入約32億元開發經費的將捷集團指出，這個案子不僅是對建築物的改建，更蘊含「愛與幸福生活的創造者」品牌精神。尤其南機場整宅所在的忠勤里有許多獨居長輩及弱勢家庭，台北市政府已經劃設「忠義教育福祉園區」，將捷也協助社會福利推動，承諾捐贈「忠義教育福祉園區」及「南機場幸福食物銀行」各200萬元，挹注所需的軟硬體和經費。這不僅是將捷的企業社會責任，更是對在地社區發展的承諾。

將捷集團說明，建築面積達3898平方公尺的南機場單元3公辦都更案正式簽約啟動，建築量體將分為兩幢主體建築物，以全齡化、綠建築、低碳生活為基礎，規劃出商業空間、社會住宅及一般住宅，結合將捷集團建築設計、規劃、營建施工、資產管理等一條龍專業服務，期盼與台北市政府共同加速都更改建進度、重塑都市機能。

（文、圖／將捷集團）