板橋油庫口都更採自主更新　正式委任新北住都全案管理

談起都更普遍都覺得路途遙遠而感到無力，要整合協調溝通事項非常複雜外，最重要是關西到許多需要多項的專業方能執行。板橋油庫口都更案因社區住戶大家同心形成共識，決定以自力更新方式推動重建，但面對重建的執行的專業，油庫口也組成團隊，正式委任新北住都中心統籌辦理都市更新全案管理統籌業務，由新北住都中心董事長陳純敬及此案更新會理事長陳祥義為代表4月15日進行委任簽約。

新北住都中心董事長陳純敬致詞表示，關於都市更新，多數民眾觀念仍侷限在與建商合建，近幾年在公部門法令宣傳與自力更新補助利多等因素下，民眾多了選擇可以自力更新方式重建，也就是「自行出資、自地自建」的概念，針對都市更新專業技術部分，則委由全案管理團隊協助統籌辦理。

陳純敬強調，中心受託全案管理，是從前期的更新會籌組到都更事業執行，過程皆以公開透明資訊進行，過程協調更是以公正公平達成共識目的，中心透過包含都更大聯盟在內的各個專業團隊，以及銀行融資、政府機關溝通協調，到最後的都更成果備查，用「一條龍」的專案管理服務社區。

板橋油庫口更新會理事長陳祥義說，都更是一條不容易的路，信賴是成功重要關鍵，與新北住都中心簽約是一個重要里程碑。陳祥義感謝新北住都中心一路支持，中心同仁為了逐一向住戶說明解惑並整合意願，不辭辛勞時常駐點到晚上10點，並說要將過程都記錄下來，成為自力更新的範例。

此案基地面積約690坪，預計115年進行拆除工程，目前規劃建置15層大樓，完工時間將確認細節規劃再做預估。

新北住都中心以第三方的角色，接受社區委託媒合招商，或統籌規劃都更重建事業，有意都更的社區可以透過民眾15人連署，向新北住都中心申請都更法令說明會，中心會藉由「都更五部曲」，協助民眾確認重建範圍、申請鑑定評估、整合住戶意願、確認重建方式、確認開發主體，逐步完成都更前期整合後，社區可視意願調查決定與建商合建或委建，也可選擇自力更新。

（文．圖／中央社特企）