桃園新站核心崛起 綠線G08站「德友越」引發討論熱度

在雙北房價連動效應下，桃園因政府重大建設陸續到位，區域前景備受市場矚目，成為吸引北台灣購屋族群魅力城市，過去十年最具話題青埔重劃區，挾機場優勢風雲二十年之後，由桃園新站接棒，從捷運綠線G08站「德友越」尚未公開，已吸引自住及置產族群積極預約參觀，客戶呼朋引伴介紹賞屋，見證桃園新站已點燃房市熱區引線。

 桃園新站地區坐擁桃園捷運綠線與台鐵桃園站改建計畫，加上台鐵系統與未來的捷運棕線及青線，透過轉乘後可以銜接機場捷運並串聯高鐵，構築五鐵+1黃金軌道網絡，大幅提升區域內外通勤效率。桃園車站改建後，不僅將打造全新的TOD（大眾運輸導向開發）城市核心，商業發展與住宅需求同步推升，房市潛力備受期待。此外，桃園市政府積極推動「桃園新都心計畫」，此區將發展為國際級都會核心，未來五年內區內交通建設將逐步完善，進一步提升房地產市場價值。 桃園站前G08站堪稱藝文生活特區，公園綠地超過17000坪，水岸步道、米倉劇場、百年古蹟、比鄰桃園市政特區，車站商圈、百貨商場皆聚集在此，由於開發時間較早，部分建築屋齡超過50年，桃園新站計畫將可望再現日本東京車站成功模板，新舊融合的特殊街景加上CBD中心商業區的不可替代性，兼具機能及優質住宅區功能，桃園新站特區勢必成為桃園市中心新名宅聚落，也吸引年輕客層強勢回歸。桃園在地品牌德友建設重返桃園市中心，攜手國際建築團隊日本丹下都市建築設計，移植東京站前都更典範，秉執地方創生共榮理念，植基於與日本建築營造、開發商合作的能量，為桃園站前打造全新的國際級街廓。「德友越」建築基因再超越，力邀日本建築界教父 丹下憲孝 設計，除了國際建築外觀進化，更挹注了永續基因，採淨零工法守護地球環境。以系統鋁模施工，取代傳統木模，同時導入預組工法、日式整體衛浴等環保工法，再一次見證德友建築的恆久收藏價值。「德友越」更是德友建設機構重返桃園新站都心的「東京星鍊計劃」首頁，同時揭啟桃園軌道移動居所的新生活時代。 專家指出，桃園新站擁有完整建設利多與未來增值潛力，未來房價仍有補漲空間，無論是剛需購屋或長期置產，現在都是進場的好時機。隨著交通建設題材持續發酵，桃園新站將持續吸引全台關注，未來發展可期，投資與置產潛力不容小覷！從「德友越」尚未公開即帶動區域話題的動能，足見桃園新站後勢潛力以及好品牌好產品的強勢威力。 桃園是台灣科技產業重鎮，隨著亞洲．矽谷計畫與桃園科技產業園區的推動，吸引大量科技與研發人才進駐，帶動住宅剛性需求攀升。桃園新站位於市中心核心區域，生活機能完善，擁有購物商場、優質學區、醫療資源等，成為科技業菁英及年輕家庭的購屋首選。房市專家分析，桃園新站受惠於「產業＋交通＋政策」三大利多，提升周邊房產價值，未來仍具穩定補漲空間，目前正是進場的最佳時間點。 桃園新站討論熱度升溫，預售與成屋市場雙雙受惠近年來，桃園新站的房價穩步上揚2024年平均房價每坪站穩5字頭，與新北市精華區相比仍具備價格優勢，吸引雙北購屋族外溢。根據最新市場調查，桃園新站的預售案開案即受客戶青睞，顯示買方對於區域未來發展仍有信心。

(文 圖/樸奕廣告)