三鶯線臺北大學站與媽祖田站捷運開發案 1月29日招商會登場

新北市政府捷運工程局訂於113年1月29日（星期一）上午10時整，在新北市政府（新北市政大樓307簡報室）舉辦「三鶯線臺北大學站、媽祖田站捷運開發案」兩案之招商說明會，此案由仲量聯行協助捷運工程局辦理，歡迎並邀請國內開發商及投資人踴躍出席。

捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，於112年底完成全線14.3公里之合龍作業，預計於今（113）年底列車可於優先路段進行動態測試，朝向114年完工邁進，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至臺北市通勤時間至少20分鐘，提供區域便利的交通系統。

「臺北大學站」於112年12月22日正式公告，開發基地位於三峽主要幹道復興路上，鄰接北大新市鎮及三峽舊市區，基地面積約1,790坪，預計可開發地下4層、地上20層，開發量體約1.6萬坪樓地板面積之開發大樓，預估投資金額約30億元。基地街廓方整、三面臨路，與臺北大學相鄰，具有寬廣之視野，文教氣息濃厚，環境品質佳，周圍設施包含臺北大學、三峽國中、北大國小、三鶯國民運動中心等，距離恩主公醫院與國道3號三鶯交流道僅約600公尺，而步行10分鐘即達三峽老街，具豐厚之人文氣息。區域機能完善，基地周邊餐飲業、零售店面、連鎖店發達，未來可引入具在地文化特色之「藝文⽣活商城」，打造高質感、具藝文氣息之住商空間，滿足通勤、鄰里居民及台北大學校園人口之消費需求，並具備到站即到家的捷運宅優勢。

「媽祖田站」也於113年1月19日正式公告，開發基地位於土城區主要幹道中央路四段上，基地面積約2,980坪，預計可開發地下3層、地上25層，開發量體約2.1萬坪樓地板面積之開發大樓，預估投資金額約47億元。基地為100%公有土地，產權單純，街廓方整，鄰近土城工業區、頂埔高科技園區，園區年產值逾千億，引入逾5萬就業人口，為新北市重要的產業發展廊帶。基地面三峽河，不但享有河岸美景，更有水岸公園、12公里自行車道，未來開發大樓可眺望16公頃鹿角溪人工溼地，靠山地區有太極嶺步道可賞櫻花、桐花。基地周邊設施包含雙語教育之頂埔國小、土城國中，以及基地南側結合在地生態人文的「祖田兒童遊戲公園」環境優質。

這次舉辦「臺北大學站」與「媽祖田站」兩開發案之招商說明會，會就開發背景及甄選條件進行說明，仲量聯行將協助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經驗兼備之最優申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優化與再生。

(文、圖/仲量聯行)